安徽黄山探索古建筑、古民居活化利用之路

安徽黄山探索古建筑、古民居活化利用之路

登上歙县南谯楼,徽州府衙的仪门、正堂院落、后堂院落和廨舍院落四大组群尽收眼底,一个明清风格、气势雄伟的府衙建筑群已然成型。2009年启动、投资1亿多元的徽州府衙修复工程,是安徽黄山市“百村千幢”古民居保护利用工程中的龙头工程。截至目前,“百村千幢”保护利用工程已投入25.15亿元,完成了100个古村落的规划编制、实施了63个古村落和689幢古民居的保护利用。

安徽黄山探索古建筑、古民居的创新保护、活化利用之路 这儿的古建挺时尚

据统计,黄山拥有各级文物保护单位406处,1949年以前的古建筑13438处,这些分布在黄山山村的古建筑历经时代变迁,毁坏严重。为保护好散落的古村落、古民居,黄山市于2009年11月启动“百村千幢”古民居保护利用工程,计划用5年时间投资60亿元,重点对101座古村落、1065幢古民居进行保护利用,探索通过政府引导、市场运作、社会参与“三结合”的古民居保护新路,使物质文化遗产“凝固住”,非物质文化遗产“活起来”,守住古村落、古民居的“筋、骨、肉”,传承徽州文化的“精、气、神”。其中406幢各级文物保护单位将保持原有风貌,已毁损的将予以复原;429幢未列入文保单位但有保护价值的古民居,将采取有效保护措施并合理改造;230幢不适合原地保护的古民居,将通过试点实行异地集中保护利用。

安徽省黄山市的老城区,横江、率水、新安江的交汇处,坐落着一条具有1800多年历史的街巷——黎阳老街。近年来,黎阳老街的面貌焕然一新:沿用徽派风格,结合现代设计,将历史悠久的古建筑、古民居融入现代建筑群中,不但不违和,还多了不少时尚感。

针对“百村千幢”工程实施过程中出现的古村落保护利用投入大、古民居产权转移难等问题,黄山市出台了古村落保护利用、古民居认领保护利用、古民居原地保护利用土地转让和调整办理程序等7个规范性文件,形成了一个支持“百村千幢”工程的系统措施:制定了相关认领保护政策;鼓励社会资金以租赁、承包、联营、股份合作等多种形式投资开发古村落、古民居旅游项目。

随着我国文物保护政策的不断创新,越来越多的古建筑、古民居得到保护与利用。黄山市作为古民居数量多、保留情况较好的地区,在保护和利用方面作出了不少有益探索。

据了解,目前认租、认领、认购古民居已有201幢。古村落深入挖掘各地的民俗风情、历史沿革,建成一批乡村艺术会所、农家乐、民俗客栈、传统手工作坊等240处事业类、产业类、综合类旅游新型业态,古村落与古民居由过去文化观光的单一利用模式向休闲度假、文化体验、乡村体验等多元业态转变。

徽派古建筑不应止于保护,还要着手活化利用

在黄山市黟县宏村镇南湖边,许多写生的学生不顾暑热,沉醉于粉墙黛瓦的古村美景。

20世纪80年代,一位名叫何红雨的清华大学研究生为了撰写毕业论文来黟县西递村考察古村落建筑,没料到这篇毕业论文在日本获奖,黟县的古建筑引起了海内外学界的关注,先后有多批学者专程前来考察。受此启发,西递村民开启了农民办旅游的先河。此后,北京的一家企业投资开发宏村旅游,黟县的古建筑文化旅游从此“风生水起”,西递、宏村也成功入选世界文化遗产名录。目前,仅在黟县建立写生基地的院校便多达400多家,催生了“写生经济”新业态。

黄山历史悠久、文物众多,徽派古建筑更是星罗棋布,成为徽州文化的承载体和活化石,保护、利用好徽派古建筑,就是守住徽州文化的“筋骨肉”、传承徽文化的“精气神”。近年来,黄山依托厚重的徽文化资源,推进文化与旅游深度融合,使古民居、古祠堂乃至古桥、古亭、古道都成了发展乡村旅游的特色资源。

“过去村民的老房子年久破败,大多拆了重建,造成‘建设性破坏’,现在的老房子成了‘香饽饽’,许多人通过产权转让购买古民居,改建成特有的徽派民宿,有的客房单价甚至高出五星级酒店。”黄山市文化委主任胡建斌说。

据胡建斌介绍,黄山先后投入90多亿元,实施徽州古建筑保护利用工程,使活化的古建筑成为传播传承徽文化的新载体、做活做强乡村旅游的新业态以及培育乡村文明的新课堂。同时推进国家级徽州文化生态保护实验区建设,促进非遗技艺融入生活、服务旅游,加快创造性转化和创新性发展。

鼓励产权流转,以古民居为基础扶持培育业态新亮点

黟县宏村镇的一处清晚期的古民居,原来破败不堪、漏雨严重,2012年被来自北京的张崇军认领保护,他投入120多万元对这所古民居进行修缮,包括屋顶翻漏、承重梁更换、电路改造、地板修复,如今成了一处体验徽文化的好去处。

张崇军购买古民居时,与原居民间的交易采用的是传统契约方式,无法获得相关产权权属登记部门的登记许可。因为按照我国现行法律规定,在没有改变其集体土地属性的情形下,位于集体土地上大量未列为文物保护单位的古民居,只能在本集体经济组织成员之间转让。即使是私有产权也不能进入市场自由交易。

“亟须转变以往古民居依赖政府投入的保护模式,打破古民居产权转让瓶颈,调动社会各界共同参与古民居保护利用。否则,再过3到5年,又将有一大批古民居消失。”黟县书法家协会主席林平表示。而不少有购房意愿的人也表示,房子的产权明晰了,才会更放心地投入,才可以长久性保护与利用。

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